Een plat dak in Lelystad is geen uitzondering maar een kenmerk van de eerste wijken. De Zuiderzeewijk werd gebouwd volgens principes waarin een overwegend rechthoekige structuur alle gebouwen plat afdekt. Voor de huurwoningen waren platte daken bepalend voor de eenheid in uitstraling.
Waarom zoveel platte daken
De ontwerpers volgden de moderne stedenbouw van de jaren dertig tot vijftig, het CIAM. Een deel van de woningen kreeg een derde laag met hobbykamer en dakterras. Dat verklaart waarom een plat dak hier vaak ook een terras of een verhoogde rand heeft. Lees meer in het stuk over platte daken vervangen.
Wat er bij een plat dak misgaat
De opbouw bestaat van buiten naar binnen uit dakbedekking, een draagvlak met isolatie en een draagconstructie. Fouten ontstaan meestal bij afschot en afvoer. De VEBIDAK-vakrichtlijn noemt als uitgangspunt dat water dat een uur na regen nog op het dak staat, beperkt blijft tot een klein deel van het oppervlak. Blijft meer water staan, dan vraagt dat om onderzoek.
Vernieuwen en isoleren
Het beste moment om een plat dak te isoleren is wanneer de dakbedekking toch vervangen wordt. Binnenisolatie van een plat dak wordt afgeraden vanwege het risico op vocht in de constructie. Zie de gids over plat dak isoleren aan de buitenzijde.
Wind in de polder
Aan de zuidwestkant ligt open polder, vanwaar de meeste wind komt. Randafwerking en bevestiging van de dakbedekking krijgen daardoor extra aandacht. Zie ook wat dakwerk kost.
Wat plat dak bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Lelystad bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.